Conlay · Putrajaya Line
Conlay 地铁站旁公寓
Conlay 站服务 KLCC 南端，地处 Jalan Kia Peng 与 Jalan Conlay 交汇处，附近是使馆区、旧俱乐部与三个点击量最高的楼盘。Eaton Residences 与 The Conlay 距 Conlay 站（普特拉贾亚线）均在 5 分钟步行范围内，Aria Residences 约 10 分钟，Pavilion KL 与武吉免登餐饮街步行约十分钟即到。
这一地段是 KLCC 区内的价值洼地。公园正面塔楼起价 RM 2,300 每平方尺，甚至超过 RM 3,000，而 Conlay 站旁楼盘从 RM 1,500 每平方尺起步，且吸引同一批外籍租客群体。先确定地契。Aria Residences 与 The Conlay 为永久地契；Eaton Residences 是租约盘，定价时需将退出成本相应折入。
3 个步行可达 Conlay 站的项目
租赁地契2022KLCC 吉隆坡市中心
Eaton Residences
GSH Corporation
入场价
RM 1,000,000
约 RM 1,600 / 平方尺
面积
635 至 2,982 平方尺
房型
最多 4 房
轨道交通
步行约 5 分钟至 Conlay MRT（布城线）
永久地契2025KLCC 吉隆坡市中心
The Conlay
Eastern & Oriental Berhad & Mitsui Fudosan
入场价
RM 1,550,000
约 RM 2,450 / 平方尺
面积
635 至 3,617 平方尺
房型
最多 3 房
轨道交通
步行约 5 分钟至 Conlay MRT（布城线）
永久地契2019KLCC 吉隆坡市中心
Aria Residences
Hap Seng Land
2025 年最低成交价
RM 1,000,000
约 RM 1,500 / 平方尺
面积
630 至 1,502 平方尺
房型
最多 3 房
轨道交通
步行约 10 分钟至 Conlay MRT（布城线）
Conlay 站步行时间与价格
| 项目 | 步行时间 | 地契 | 入场价 | 每平方尺均价 |
|---|---|---|---|---|
| Eaton Residences | 5 min walk to Conlay (Putrajaya Line) | leasehold | RM 1,000,000 | RM 1,600 |
| Aria Residences | 10 min walk to Conlay (Putrajaya Line) | freehold | RM 1,000,0002025 年成交价 | RM 1,500 |
| The Conlay | 5 min walk to Conlay (Putrajaya Line) | freehold | RM 1,550,000 | RM 2,450 |
步行时间以各项目列表所标注为准。实时房源与最优惠价格，请联系 Ryan Tan。
为什么 Conlay 片区是 KLCC 附近的价值之选
Conlay 站旁的三个在售楼盘全是现楼，不用等楼花：Aria Residences 2019 年竣工，Eaton Residences 2022 年，The Conlay 2025 年。Eaton 的入场价与 Aria 2025 年的最低成交价都在 RM 1,000,000 左右，The Conlay 为 RM 1,550,000，而公园正面的定价从 Sofitel KLCC Residences 的约 RM 1,655,000 起。租客是同一批人，在向北一站的同一批办公楼上班，这就是我们先把重回报的买家带来这里、再带去公园正面的原因。
Eaton 的起价与 Aria 2025 年的最低成交价正好落在吉隆坡对外国买家 RM 1,000,000 的最低购房价上，海外买家应确认具体单位的价格不低于这条线。The Conlay 的每个单位都高于这条线。
常见问题
Conlay 地铁站附近有哪些公寓？
Aria Residences（永久地契，约 RM 1,500 每平方尺）、Eaton Residences（租约，约 RM 1,600 每平方尺）与 The Conlay（永久地契，约 RM 2,450 每平方尺）距 Conlay 站（普特拉贾亚线）步行都不超过 10 分钟：Eaton 与 The Conlay 约 5 分钟，Aria 约 10 分钟。
Conlay 地段与 KLCC 核心区相比如何？
对投资者而言，通常更划算。你放弃了双子塔景观走廊，但保留了同一区域、同一租客群与同等步行便利，每平方尺便宜数百令吉。租金差距远小于买入价差距。
Conlay 站距 Pavilion KL 有多远？
步行约十分钟；乘车则是普特拉贾亚线一站到 TRX，再换加影线一站到武吉免登。住在这一带的居民，享有武吉免登的购物与餐饮资源，却无需承受武吉免登的交通压力。
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