2 个项目
TRX 公寓出售
敦拉萨国际贸易中心（TRX）是吉隆坡的新金融区，70 英亩范围内有 Exchange 106、The Exchange TRX Mall 和一座 10 英亩的空中公园。它比 KLCC 年轻，而这正是它价格成长故事更强的原因。本页列出我们在售的 TRX 公寓，附最新价格对比和一份本地与外国买家通用的购房指南。
MRT 交通
布城线（步行 2 分钟）
地契
永久地契（TRX Residences）
入场价
RM 960,000 起
TRX 敦拉萨国际贸易中心 共 2 个项目
永久地契2024TRX 敦拉萨国际贸易中心
TRX Residences
TRX Residences 是 TRX 金融区内的永久地契住宅，步行即可到达 TRX MRT、Exchange 106、TRX City Park 与 The Exchange TRX Mall。
入场价
RM 960,000
约 RM 2,200 / 平方尺
面积
474 至 1,636 平方尺
房型
最多 3 房
轨道交通
步行约 1 分钟至 TRX MRT（布城线）
租赁地契Est. 2026TRX 敦拉萨国际贸易中心
Golden Crown Residence
Golden Crown Residence 位于 Tun Razak Exchange，靠近 TRX MRT、Exchange 106、TRX City Park 与 The Exchange TRX Mall，是目前 TRX 区域关注度最高的新盘之一。
入场价
RM 1,280,000
约 RM 1,900 / 平方尺
面积
624 至 1,238 平方尺
房型
最多 3 房
轨道交通
步行约 2 分钟至 TRX MRT（布城线）
2026 年 TRX 敦拉萨国际贸易中心 公寓价格
| 项目 | 地契 | 入场价 | 每平方尺均价 | 面积（平方尺） | 最近 MRT / 单轨 |
|---|---|---|---|---|---|
| TRX Residences | 永久地契 | RM 960,000 | RM 2,200 | 474 至 1,636 | 1 min walk to TRX (Putrajaya Line) |
| Golden Crown Residence | 租赁地契 | RM 1,280,000 | RM 1,900 | 624 至 1,238 | 2 min walk to TRX (Putrajaya Line) |
以上为目前在售单位的参考入场价。实时房源、户型图与最优惠价格，请直接联系 Ryan Tan。
2026 年 TRX 公寓价格
2026 年 TRX 公寓约在每平方尺 RM 1,900 至 RM 2,200 之间，在售单位从 RM 960,000 起。Lendlease 发展的 TRX Residences 是基准盘，约 RM 2,200 psf，永久地契，并有遮盖通道直达商场。Golden Crown Residence 则是租赁地契选项，约 RM 1,280,000 起。
TRX 目前仍比 KLCC 便宜，因为它更新、配套尚未完全成形。随着 Exchange 106、商场和公园逐步坐满，这个价差理应收窄。趁价差还在时进场，正是现在看 TRX 的全部意义。
为什么投资 TRX
TRX 的定位就是吉隆坡的银行业中枢，白天的人流和租房需求都来自隔壁的办公楼。住户步行一两分钟、全程有遮盖，就能走到布城线 TRX 站，商场和公园就在楼下。
从 TRX 站出发，不开车也能直达 KLCC、武吉免登、KL Sentral 和布城。全新的甲级写字楼、确定的总体规划、金融区的就业基础，这三点加起来，是我们把 TRX 评为吉隆坡核心区中最佳中期成长选项的原因。
外国人可以在 TRX 买房吗
可以。外国人能以个人名义全权持有 TRX 公寓，永久地契或租赁地契均可。要留意的还是价格：吉隆坡要求外国买家每个单位至少 RM 1,000,000。部分 TRX 单位广告价从 RM 960,000 起，外国买家应直接按 RM 1,000,000 的标准来规划，多数较好的户型本来也在这条线以上。
MM2H 申请人按同样条件购买，也常用 TRX 单位来满足计划的购房要求。我们为海外买家跑完整个流程：从第一次看房到律师、MM2H 文件，再到交房后的出租。
租金回报与后市
TRX 单位的目标毛回报约 3.5% 至 5%，租客主要是想住在办公室旁边的金融业人士。与商场直连的永久地契项目，比如 TRX Residences，需求最强，日后转售也最容易。
2026 年要盯紧的一件事，是 TRX 还会有多少新项目开盘，短期内这可能让价格横盘一段时间。把这一点跟 TRX 价格向 KLCC 靠拢的长期趋势放在一起衡量，总体来说，早进场的买家依然占优。
内容由持牌高级谈判员 Ryan Tan（REN 39046）撰写与审核
Ryan 为 Zeon Properties International 经手 KLCC 与 TRX 豪宅交易，服务本地与海外买家，含 MM2H 申请人。查询实时房源或预约看房，请加微信 wee489696 或 WhatsApp（+60 10-450 9896）。
常见问题
2026 年 TRX 公寓价格区间是多少？
2026 年 TRX 在售公寓约每平方尺 RM 1,900 至 RM 2,200，单位从 RM 960,000 起。高楼层与顶层单位价格更高。
外国人可以在 TRX 买公寓吗？
可以，外国人能以个人名义持有 TRX 公寓。吉隆坡的外国买家每个单位须至少 RM 1,000,000，多数较好的 TRX 户型都超过这个数。MM2H 持有人按同样条件购买。
TRX 的房产是永久地契还是租赁地契？
因项目而异。Lendlease 的 TRX Residences 是永久地契，在政府规划区内相当少见；Golden Crown Residence 等则是租赁地契。永久地契通常更保值，转手也更容易。
TRX 公寓的租金回报有多少？
位置好的单位毛回报约 3.5% 至 5%，需求来自想步行上班的金融业租客。与商场直连的永久地契单位出租表现最好。
TRX MRT 站离住宅有多远？
布城线 TRX 站距 TRX Residences 步行约一至两分钟，可经 The Exchange TRX Mall 全程遮盖通行。