TRX 金融区现楼服务式公寓
·永久地契Core Residence @ TRXTRX 敦拉萨国际贸易中心豪宅
MRT 交通
步行约 3 分钟至 TRX MRT（布城线）
房型
最多 3 房
面积
645 - 1,022 平方尺
竣工
2024
项目相册
项目重点
本页项目资料最后核对于2026年7月21日。价格与单位供应可能变动，下订前请再确认。
Core Residence @ TRX 是 Tun Razak Exchange 内的永久地契服务式公寓，2024 年已交楼，步行可达 TRX MRT、Exchange 106、TRX City Park 与 The Exchange TRX Mall。目前有两套业主单位在售：645 平方尺全装修一房与 1,022 平方尺设计师装修三房。
项目由 Core Precious Development（中国交建 CCCG 与 WCT 合资）发展，是 TRX 区内已落成的永久地契现楼，买家可实地看房，并直接在二手市场承接。我们目前代理两套业主单位：Tower 3 十楼的 645 平方尺一房，全套家具家电齐备，售价 RM 1,500,000（约每平方尺 RM 2,326）；以及 Tower 1 的 1,022 平方尺三房两卫（T1-25-2），全屋设计师装修，售价 RM 2,400,000（约每平方尺 RM 2,349）。作为服务式公寓，出租前请先向管理处确认短租政策，并以扣除管理费后的净回报来衡量，而不是毛回报。
适合看重永久地契、现楼即买即住、TRX 金融区位置，以及短中期出租收入的买家。两套单位总价均高于 RM 1,000,000，外国买家可以购买。
Core Residence @ TRX 市场估值与对比
挂牌均价
RM 2,326 psf
项目门槛价
RM 1,500,000
645 平方尺起
季度走势
本季新收录
2026-Q3 首次纳入指数追踪
TRX 区域对比
+6%
高于 TRX 中位价，可向 Ryan 了解溢价原因
数据来源：TRX KLCC Property 季度挂牌价格指数（2026-07-10 快照）。挂牌价，非 NAPIC 成交价。
查看完整 KLCC & TRX 价格指数 →地图位置
购房指南
Core Residence @ TRX 2026 年售价
我们在售的两套业主单位就是当前的价格坐标：Tower 3 十楼 645 平方尺全装修一房，售价 RM 1,500,000（约每平方尺 RM 2,326）；Tower 1 的 1,022 平方尺设计师装修三房（T1-25-2），售价 RM 2,400,000（约每平方尺 RM 2,349）。两套都可以在做任何决定之前预约实地看房。
作为参照，楼内未装修的二手单位挂牌价大约在每平方尺 RM 2,200，位置好的单位要价 RM 2,238 至 RM 2,378，两套单位的定价都落在这个市场区间之内，且装修已经包含在价格里。毛坯单位在收租之前还需要一笔六位数的装修投入，比价时请把这笔账算进去。
这里的单位能租多少钱？
主要房产平台上，Core Residence 的挂牌月租约每平方尺 RM 10 至 RM 10.70，645 平方尺一房约合每月 RM 6,400 至 RM 6,900。按我们 Tower 3 单位的要价计算，毛租金回报约 5%，对这个金融区最新的永久地契现楼来说是一个合理的数字。家具品质、楼层和景观决定单位落在租金区间的哪一端。
这里的租赁市场很深，但竞争也激烈，三栋楼同时有数以百计的挂牌。多家品牌短租运营商也在楼内运营单位，这同时说明两件事：TRX 的短住需求是真实的，而你的长租租客也永远有备选。一套展示状态好的拎包入住单位，两种打法都占优。
交楼时间、发展商与项目事实
Core Residence 已于 2024 年完成交楼：三栋永久地契大楼共 708 套服务式公寓，发展商 Core Precious Development 是中国交建（CCCG）与 WCT 的合资公司。它是敦拉萨国际贸易中心（TRX）内第一个住宅地址；TRX 是围绕 Exchange 106、The Exchange TRX 商场展开的 70 英亩金融区，步行三分钟可达全市唯一的地铁双线交汇站。
核算回报前请先把 TRX 级别的费用算进去：这个片区的服务式公寓在楼宇维护之外还有片区管理费，隔壁 TRX Residences 公示的全包费用是每平方尺 RM 0.85。Core 的现行收费表以管理处为准，我们可以在安排看房时一并确认，连同车位配置和两套单位的户型图。
两套单位，各适合谁
Tower 1 三房是自住和家庭买家的选择：1,022 平方尺是 Core Residence 最大的户型，TRX 区内已装修三房现楼稀缺，而且木格栅主题墙、订制柜体、灯槽照明这些设计装修已经完成并计入价格。
Tower 3 一房是投资买家的选择：酒店级装修，家具家电齐备，成交当周即可出租。在两套之间做选择，先想清楚你买的是写字楼群旁边的家，还是一台立即开始工作的资产，这两套单位回答的是不同的问题。
本页由 Ryan Tan 撰写并审核，高级谈判师（REN 39046）
Ryan 专注 KLCC 与 TRX 豪宅买卖，服务本地与海外买家（含 MM2H 申请人）。索取平面图、现有单位或预约看房，请通过 WhatsApp（+60 10-450 9896） 联系。
交通与周边
步行约 3 分钟至 TRX MRT（布城线）
Exchange 106
The Exchange TRX Mall
TRX City Park
武吉免登餐饮与购物区
发展商
Core Precious Development Sdn Bhd (CCCG & WCT JV)
常见问题
Core Residence @ TRX 是永久地契还是租赁地契？+
Core Residence @ TRX 是永久地契项目，位于TRX 敦拉萨国际贸易中心。
Core Residence @ TRX 离 MRT 或主要交通点多远？+
步行约 3 分钟至 TRX MRT（布城线）
Core Residence @ TRX 入场价是多少？+
Core Residence @ TRX 入场价从 RM 1,500,000 起，约 RM 2,326 每平方尺。
Core Residence @ TRX 有哪些单位面积？+
Core Residence @ TRX 单位面积约 645 - 1,022 平方尺，房型最多 3 房。
外国买家可以购买 Core Residence @ TRX 吗？+
可以。马来西亚一般允许外国买家购买符合州政府最低门槛的住宅单位，实际门槛与文件要求建议在下订前逐项确认。