TRX 金融区新盘
·租赁地契Golden Crown ResidenceTRX 敦拉萨国际贸易中心豪宅
MRT 交通
步行约 2 分钟至 TRX MRT（布城线）
房型
最多 3 房
面积
624 - 1,238 平方尺
竣工
Est. 2026
项目相册
项目重点
本页项目资料最后核对于2026年5月14日。价格与单位供应可能变动，下订前请再确认。
Golden Crown Residence 位于 Tun Razak Exchange，靠近 TRX MRT、Exchange 106、TRX City Park 与 The Exchange TRX Mall，是目前 TRX 区域关注度最高的新盘之一。
项目主打 1 至 3 房套房，入场价从 RM 1,280,000 起，适合希望在 TRX 金融区持有核心资产的买家。它的价值重点在于位置、步行连接和未来金融区人流，而不是单纯以最低总价取胜。若你正在比较 TRX Residences、Core Residence 或 KLCC 一带项目，Golden Crown Residence 值得放在同一张清单里看。
适合看重 TRX 金融区、步行到 MRT、未来转售故事，以及较新项目配置的买家。
Golden Crown Residence 市场估值与对比
挂牌均价
RM 1,900 psf
项目门槛价
RM 1,280,000
624 平方尺起
季度走势
+0.0%
2026-Q2 RM 1,900 → 2026-Q3 RM 1,900 psf
TRX 区域对比
-14%
低于 TRX 中位价（3 个楼盘）
数据来源：TRX KLCC Property 季度挂牌价格指数（2026-07-10 快照）。挂牌价，非 NAPIC 成交价。
查看完整 KLCC & TRX 价格指数 →地图位置
购房指南
Golden Crown Residence：进入 TRX 最低成本的选择
Golden Crown Residence 是进入敦拉萨国际贸易中心（TRX）成本最低的选择，TRX 是吉隆坡新的金融区。开发商 Multibay Development，预计 2026 年前后交付，步行两分钟到布城线 TRX 站，靠近 Exchange 106、The Exchange TRX Mall 和 TRX City Park。
它的单尺价是我们在 TRX 在售项目里最低的，RM 1,280,000 起，约每平方尺 RM 1,900。地契是租赁，这也是它比周边永久地契楼便宜的原因。对于更看重入场价和租金回报、而不是长期永久地契转售的买家，这通常是值得做的取舍。
户型与面积
Golden Crown Residence 的户型从约 624 平方尺到 1,238 平方尺，涵盖 1 至 3 房套房。小户型在满是单身专业人士的金融区里最好出租；大户型适合小家庭，或想多一间房做客房或书房的买家。
因为项目 2026 年前后才交付，基本是买楼花，要靠座向、楼层和景观来挑，而不是先看现房。索取户型图和目前性价比最好的座向，请联系 Ryan。
价格、回报与租赁地契的取舍
RM 1,280,000 起、约每平方尺 RM 1,900，Golden Crown Residence 在价格上低于周边的永久地契楼，原因就是租赁地契。这是个实在的取舍：租赁地契转售价略低，长期保值也不如永久地契稳。换来的是更低的入场价，以及通常更高的毛回报，约 4% 到 5%，对应 TRX 地段能拿到的租金。
它适合为收入和中期成长买入、而不是几十年长持的投资者。如果你更看重永久地契和最顺手的转售，TRX Residences 距站更近一分钟，值得一并比较。
为什么买 Golden Crown Residence
两点突出。它是进入全新 TRX 地址最便宜的方式，单尺价低于永久地契房源，让租金更能覆盖月供。而且它是新楼，2026 年前后交付，省去旧楼的折旧和过时配置。如果你的目标是以最低成本进入 TRX、又有强劲的租赁需求，Golden Crown Residence 就是要看的那一个。如果你要永久地契、也愿意为它付钱，可以和同一片区的永久地契楼比较。
本页由 Ryan Tan 撰写并审核，高级谈判师（REN 39046）
Ryan 专注 KLCC 与 TRX 豪宅买卖，服务本地与海外买家（含 MM2H 申请人）。索取平面图、现有单位或预约看房，请通过 WhatsApp（+60 13-313 1815） 联系。
交通与周边
步行约 2 分钟至 TRX MRT（布城线）
Exchange 106
TRX City Park
The Exchange TRX Mall
武吉免登餐饮与购物区
发展商
Multibay Development Sdn Bhd
常见问题
Golden Crown Residence 是永久地契还是租赁地契？+
Golden Crown Residence 是租赁地契项目，位于TRX 敦拉萨国际贸易中心。
Golden Crown Residence 离 MRT 或主要交通点多远？+
步行约 2 分钟至 TRX MRT（布城线）
Golden Crown Residence 入场价是多少？+
Golden Crown Residence 入场价从 RM 1,280,000 起，约 RM 1,900 每平方尺。
Golden Crown Residence 有哪些单位面积？+
Golden Crown Residence 单位面积约 624 - 1,238 平方尺，房型最多 3 房。
外国买家可以购买 Golden Crown Residence 吗？+
可以。马来西亚一般允许外国买家购买符合州政府最低门槛的住宅单位，实际门槛与文件要求建议在下订前逐项确认。
Golden Crown Residence 的户型图是怎样的？+
套房从约 624 平方尺到 1,238 平方尺，涵盖 1 至 3 房。由于 2026 年前后才交付，要靠座向、楼层和景观来挑，而不是先看现房。索取完整户型图和目前性价比最好的座向，请联系 Ryan。
Golden Crown Residence 何时交付？开发商是谁？+
预计 2026 年前后交付，由 Multibay Development 在敦拉萨国际贸易中心开发。因为仍在建，早进场的买家可选的座向最多，也能拿到发展商的开盘价。
为什么 Golden Crown Residence 比其他 TRX 公寓便宜？+
两点：它是租赁地契而非永久地契，而且约每平方尺 RM 1,900，是我们在售 TRX 公寓里单尺价最低的。租赁地契长期转售价略低，但更低的入场价和 TRX 强劲的租赁市场，让它对看重收入的投资者来说是个稳妥的选择。
Golden Crown Residence 的租金回报有多少？+
选址得当的单位，毛回报约 4% 到 5% 是合理的，得益于更低的入场价，以及来自 Exchange 106 和整个 TRX 办公人群的稳定租客需求。金融区里的小户型出租最快。