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馬來西亞第二家园

什麽是馬來西亞第二家园(MM2H)？

MM2H計劃是一項對馬來西亞承認的所有國家開放的多次入境簽證計劃。然而，該計劃設有多項嚴格要求，例如最低月收入、最低流動資產、定期存款等條件，以及其他相關規定。

1. 買家需先支付3% 訂金／意向金。一旦價格達成共識，房產仲介會準備《購屋意向書／訂購表格》，雙方簽署以確認交易。
2. 買家聘請律師開始談判《買賣合約》（SPA）條款，並需在30天內完成合約簽署。
3. 合約簽署後，買家需支付10%訂金（已支付的3%將扣除，補交7%給律師）。
4. 律師接著會為合約進行蓋章、辦理土地局手續並申請外籍人士購屋許可（Foreign Consent），此流程約需一個月。
5. 完成上述步驟後，買家需在三個月內支付剩餘的90%房款給律師（若逾期，需支付每年8%的逾期利息）。賣方的律師將會清還現有貸款、繳交地稅、管理費及其他相關費用。
6. 交屋完成，律師安排物業交接，交易完成！

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