5 个项目
KLCC 豪华公寓出售
KLCC 是吉隆坡最成熟的豪宅地段，覆盖国油双峰塔、Suria KLCC 商场与 KLCC Park 周边街区，海外买家看吉隆坡，多数从这里开始。本页列出我们目前在售的所有 KLCC 公寓，附 2026 年价格对比，以及一份针对本地与外国买家的简明购房指南。
MRT 交通
布城线 KLCC 站
地契
永久与租赁地契均有
入场价
RM 1,000,000 起
KLCC 吉隆坡市中心 共 5 个项目
永久地契Est. 2029KLCC 吉隆坡市中心
Royal Lexis KLCC
Royal Lexis KLCC 是 KL Metro Group 位于 Jalan Sultan Ismail 的永久地契豪宅项目，每户皆配备私人泳池，适合买家同时考虑自住体验与租赁管理。
入场价
RM 1,800,000
约 RM 3,000 / 平方尺
面积
573 至 1,225 平方尺
房型
最多 2 房
轨道交通
步行约 3 分钟至 Bukit Nanas 单轨站
租赁地契2022KLCC 吉隆坡市中心
Eaton Residences
Eaton Residences 是 KLCC 区内已落成的租赁地契服务式公寓，以高空泳池、双峰塔景观和成熟出租需求为主要卖点。
入场价
RM 1,000,000
约 RM 1,600 / 平方尺
面积
635 至 1,722 平方尺
房型
最多 3 房
轨道交通
步行约 5 分钟至 Conlay MRT（布城线）
永久地契2024KLCC 吉隆坡市中心
The Conlay
The Conlay 是 KLCC 核心区的永久地契住宅，由 E&O 与 Mitsui Fudosan 联合打造，定位偏向设计感、私密性和长期持有。
入场价
RM 1,145,000
约 RM 2,450 / 平方尺
面积
743 至 1,335 平方尺
房型
最多 3 房
轨道交通
步行约 5 分钟至 Conlay MRT（布城线）
永久地契2024KLCC 吉隆坡市中心
Sofitel KLCC
SO/ Sofitel KLCC 是 Accor 品牌住宅，位于 Oxley Towers，靠近双峰塔、KLCC Park 与 KLCC MRT，主打品牌服务和市中心核心位置。
入场价
RM 1,655,000
约 RM 2,300 / 平方尺
面积
566 至 5,044 平方尺
房型
最多 3 房
轨道交通
步行约 3 分钟至 KLCC MRT（布城线）
永久地契2019KLCC 吉隆坡市中心
Aria Residences
Aria Residences 是 Hap Seng Land 位于 Jalan Tun Razak 的永久地契公寓，靠近 KLCC、Conlay MRT 与 KLCC Park。
入场价
RM 1,200,000
约 RM 1,500 / 平方尺
面积
630 至 1,502 平方尺
房型
最多 3 房
轨道交通
步行约 5 分钟至 Conlay MRT（布城线）
2026 年 KLCC 吉隆坡市中心 公寓价格
| 项目 | 地契 | 入场价 | 每平方尺均价 | 面积（平方尺） | 最近 MRT / 单轨 |
|---|---|---|---|---|---|
| Eaton Residences | 租赁地契 | RM 1,000,000 | RM 1,600 | 635 至 1,722 | 5 min walk to Conlay (Putrajaya Line) |
| The Conlay | 永久地契 | RM 1,145,000 | RM 2,450 | 743 至 1,335 | 5 min walk to Conlay (Putrajaya Line) |
| Aria Residences | 永久地契 | RM 1,200,000 | RM 1,500 | 630 至 1,502 | 5 min walk to Conlay (Putrajaya Line) |
| Sofitel KLCC | 永久地契 | RM 1,655,000 | RM 2,300 | 566 至 5,044 | 3 min walk to KLCC (Putrajaya Line) |
| Royal Lexis KLCC | 永久地契 | RM 1,800,000 | RM 3,000 | 573 至 1,225 | 3 min walk to Bukit Nanas (KL Monorail Line) |
以上为目前在售单位的参考入场价。实时房源、户型图与最优惠价格，请直接联系 Ryan Tan。
2026 年 KLCC 公寓价格
2026 年，KLCC 公寓的成交价大多落在每平方尺 RM 1,500 至 RM 3,000 之间。最低入场点约 RM 1,000,000，对应面积较小的租赁地契单位。Eaton Residences 这类租赁地契项目处于区间下沿，约 RM 1,600 psf；永久地契的品牌住宅，包括 The Conlay 与 Royal Lexis KLCC，则是区内最贵的一档，介于 RM 2,450 至 RM 3,000 psf。
在 KLCC，真正拉开价格的是地契。同等条件下，永久地契单位的转售价通常比租赁地契高出约一至两成，原因很简单：KLCC 区内剩下的永久地契土地已经极少。如果你打算长期持有，多付这笔永久地契溢价通常是值得的。
为什么买在 KLCC
KLCC 拥有吉隆坡核心区中最深的二手市场，需要变现时更容易找到接手的买家。租客群也很扎实：银行家、油气公司高管、外交官，以及希望步行就能到办公室、商场和公园的 MM2H 退休人士。
出行方面没什么可挑剔的。多数大楼步行三至五分钟即达布城线 KLCC 站，这条线如今直通 TRX，再延伸到布城。新增永久地契供应有限，租客需求稳定，这就是 KLCC 二十多年来一直稳坐市场顶端的原因。
外国人可以在 KLCC 买房吗
可以。外国人能以个人名义直接持有 KLCC 公寓，永久地契或租赁地契都行，不需要本地合伙人，也不需要设立公司。唯一的硬性条件是价格：吉隆坡规定外国买家每个单位至少 RM 1,000,000，而 KLCC 多数公寓本来就在这条线以上。
申请 MM2H 的买家适用同样的规则，KLCC 的单位往往可以直接充当计划要求的合规房产。我们为海外买家处理全程：现场或视频看房、议价、买卖合约、律师对接、MM2H 文件，以及交房后的出租安排。微信、LINE、WhatsApp 都可以直接联系 Ryan。
租金回报与后市
选址得当的 KLCC 公寓，毛租金回报通常在 3.5% 至 5% 之间。Sofitel KLCC、The Conlay 这类设施完整的大楼里，带家具的单位出租最快，空置期也最短。租客主要是附近上班的外派人士，以及 Jalan Tun Razak 与 Ampang 一带使馆的工作人员。
2026 年的判断并不复杂：KLCC 区内几乎不会再有新的永久地契土地放出，而会租这里的租客年年都在。要回报率，就从租赁地契的入场盘看起；要长期价值和日后顺手的转售，就为永久地契付钱。
内容由持牌高级谈判员 Ryan Tan（REN 39046）撰写与审核
Ryan 为 Zeon Properties International 经手 KLCC 与 TRX 豪宅交易，服务本地与海外买家，含 MM2H 申请人。查询实时房源或预约看房，请加微信 wee489696 或 WhatsApp（+60 10-450 9896）。
常见问题
2026 年 KLCC 豪华公寓价格区间是多少？
2026 年 KLCC 在售公寓大多介于每平方尺 RM 1,500 至 RM 3,000。最低入场点约 RM 1,000,000，对应面积较小的租赁地契单位。
外国人可以在 KLCC 买公寓吗？
可以，外国人能以个人名义持有 KLCC 公寓。核心规则是价格下限：吉隆坡的外国买家每个单位至少 RM 1,000,000，多数 KLCC 公寓都在线上。MM2H 持有人按同样条件购买。
KLCC 有永久地契的项目吗？
有，但供应有限。Aria Residences、The Conlay、Sofitel KLCC 与 Royal Lexis KLCC 都是双峰塔旁的永久地契项目。价格通常比同级租赁地契高出约一至两成，转售时这笔溢价大多能收回来。
KLCC 公寓的租金回报有多少？
位置好的单位毛回报约 3.5% 至 5%。设施齐全大楼里的带家具单位出租最快，需求主要来自在附近工作的外派租客。
哪些 KLCC 公寓最适合投资？
看你的目标。重转售价值和退出流动性，选永久地契品牌住宅，如 The Conlay、Sofitel KLCC、Royal Lexis KLCC；重入场价和回报率，Eaton Residences 这类租赁地契项目更合适。
KLCC 离最近的 MRT 站有多远？
多数 KLCC 大楼步行三至五分钟可达布城线 KLCC 站，直通 TRX、KL Sentral 与布城。