TRX ResidencesTRX 敦拉萨国际贸易中心豪宅

TRX Residences：TRX 金融区里的永久地契住宅

TRX Residences 是敦拉萨国际贸易中心（TRX）的住宅核心，TRX 是吉隆坡新的国际金融区。开发商 Lendlease 是全球级发展商，代表作包括悉尼的 Barangaroo 和新加坡的 Paya Lebar Quarter，它与 TRX City 合作开发，2024 年交房。项目步行一分钟即到布城线 TRX 站，The Exchange TRX Mall、Exchange 106 和 TRX City Park 都在几分钟范围内。

它在区内最特别的一点是地契。TRX Residences 是永久地契，而这里并非每个项目都有；入场价 RM 960,000，约每平方尺 RM 2,200。对于一套全新、品牌、又紧邻地铁、位于金融区核心的单位，这个价格相当紧。

户型与面积

户型从约 474 平方尺的紧凑单位，到 1,636 平方尺的三房单位，既适合只为回报入场的单一投资者，也适合想在市中心要空间的家庭。小户型出租最快；大户型是更难复制、更保值的那一类。

在这里，户型图比表面面积更重要，因为单位朝向 TRX City Park 还是城市天际线，会同时影响租金和转售。索取完整户型图，以及某个具体单位的座向、楼层和景观，请联系 Ryan。

价格、回报与投资逻辑

RM 960,000 起、约每平方尺 RM 2,200，TRX Residences 的定价对应 TRX 周期的早段。逻辑很直接：这个片区还在成形，而一个已建成金融区核心的永久地契房源，通常会随着写字楼、商场和公园达到满载而向上重估。选址得当的单位毛租金回报约 4% 到 5%，租客来自进驻 Exchange 106 及周边大楼的银行与企业。

风险在供应和时机。TRX 还有几栋楼在陆续完工，短期内可能让价格横盘。这是长持，不是短炒。熬过建设期、过了产业盈利税五年节点的买家，通常结果最好。

为什么在 TRX 选 TRX Residences

三点让 TRX Residences 成为区内更稳的选择。地契是永久的，能在租赁地契撑不住的地方守住转售价值。开发商是 Lendlease，有全球履历，而不是只做过一个项目的名字。连接是周边最好的，步行一分钟到地铁，几分钟到商场和公园。如果你更在意更低的入场价、又不介意租赁地契，可以和步行两分钟的 Golden Crown Residence 比一比。