KLCC 双峰塔旁新盘
·永久地契CloutHaus ResidencesKLCC 吉隆坡市中心豪宅
MRT 交通
步行约 8 分钟至 KLCC LRT（格拉那再也线）
房型
1 至 3 房
面积
549 - 1,216 平方尺
竣工
Est. 2029
项目相册
效果图为发展商的艺术构想图。室内照片摄于销售展厅的两间样板房，窗外的双峰塔是背景布景，并非任何单位的实际景观。
CloutHaus Residences 项目概览
| 项目 | 资料 |
|---|---|
| 发展商 | TA Global Berhad |
| 地址 | Jalan P. Ramlee，与国油双峰塔隔路相望 |
| 地契 | 永久地契（商业地契） |
| 占地 | 2.259 英亩 |
| 竣工 | 预计 2029 年；2025 年动工 |
| 楼座 | 66 层，约 276 米，是共用裙楼的两栋塔楼中较高的一栋 |
| 单位总数 | 615 套服务式公寓 |
| 面积 | 549 至 1,216 平方尺，1 至 3 房 |
| 相邻 | Paradox KLCC 酒店（548 间客房）与 242 套 Paradox Residences，位于 58 层的第二栋塔楼 |
| 装修 | 半装修或全装修配套二选一 |
| 销售进度 | 已售约 40%（截至 2026 年 7 月） |
| 管理费 | 暂未见到；预订前请向发展商索取估算 |
楼高、单位数、酒店、装修配套、价格与销售数字来自 EdgeProp 2026 年 7 月对 TA Global 新加坡推介的报道；地契、占地面积与 2029 年目标来自 EdgeProp 2026 年 6 月的项目介绍；面积与户型来自发展商手册。
CloutHaus Residences 户型
| 户型 | 格局 | 建筑面积 |
|---|---|---|
| C、D、E、F | 1 房 1 卫 | 549 平方尺 |
| K | 1 房 + 书房，1 卫 | 635 平方尺 |
| N | 1 房 2 卫 | 893 平方尺 |
| G | 2 房 2 卫 | 904 平方尺 |
| H | 2 房 2 卫 | 904 平方尺 |
| L | 2 房 + 书房，2 卫 | 980 平方尺 |
| J | 1 房 2 卫 | 1,001 平方尺 |
| B | 1 房 + 书房，2 卫 | 1,098 平方尺 |
| I | 3 房 2 卫 | 1,119 平方尺 |
| M | 1 房 + 书房，2 卫 | 1,173 平方尺 |
| A | 3 房 + 多用途间，2 卫 | 1,216 平方尺 |
面积与户型来自发展商手册。规格表另列有 G-G、H-G 与 I-G，即带木质露台的花园版 G、H、I 户型。哪些楼层有这些单位，以及任何户型的完整平面图，请向 Ryan 索取。
项目重点
本页项目资料最后核对于2026年11月13日。价格与单位供应可能变动，下订前请再确认。
CloutHaus Residences 是 TA Global 在 Jalan P. Ramlee 的永久地契服务式公寓，66 层，共 615 个单位，与 548 间客房的 Paradox KLCC 酒店共用裙楼，步行约 250 米到国油双峰塔。
这块 2.259 英亩的永久地契商业地段由 TA Global 持有近三十年，2025 年动工前一直是露天停车场。据 EdgeProp 2026 年 7 月报道，售价约 RM 1,480,000 至 RM 4,740,000，平均约每平方尺 RM 2,900，高于我们 2026 年第四季度指数中 KLCC 每平方尺 RM 2,300 的中位数，在我们的 KLCC 名单中仅次于 Royal Lexis KLCC。当时项目已售出约 40%，价格以最新价单为准。预计 2029 年竣工。
适合想要离双峰塔最近的地址、看重酒店服务并打算长期持有的买家。若你需要马上收租，或在意商业地契带来的持有成本，已竣工的 Sofitel KLCC 更合适。
地图位置
购房指南
与双峰塔隔路相望
CloutHaus Residences 是 TA Global 在 Jalan P. Ramlee 的服务式公寓塔楼。这块 2.259 英亩的永久地契地段由集团持有近三十年，2025 年动工前一直是露天停车场。国油双峰塔就在马路对面，从地段临 Jalan P. Ramlee 的一侧步行约 250 米，到 Suria KLCC 约 400 米。我们 KLCC 名单上没有哪栋楼比它更靠近双峰塔。
搭车比地址看起来稍远。到格拉那再也线的 KLCC LRT 站步行约 8 分钟，约 570 米；到布城线的 Persiaran KLCC 站约 15 分钟；到 Pavilion KL 约 1.25 公里。以上按 OpenStreetMap 步行路线从地段临街一侧计算，住高楼层的话，再预留几分钟等电梯。
你买到的是什么
两栋塔楼共用一个裙楼。CloutHaus 是较高的一栋，66 层、约 276 米，615 套服务式公寓全在这里。第二栋 58 层，低层是 548 间客房的 Paradox KLCC 酒店，上层是 242 套 Paradox Residences。Paradox 是 TA Global 自己的酒店品牌。CloutHaus 业主可使用酒店服务，也可选择把单位放进租赁池。
要看清地契。这是商业地上的服务式公寓，请问清楚预计的管理费、维修基金，以及适用的地税和水电费率。我们还没有看到 TA Global 的管理费数字，签预订表前请拿到书面估算。
价格，以及每平方尺 RM 2,900 买到什么
据 EdgeProp 2026 年 7 月报道，TA Global 到新加坡推介 CloutHaus 时，售价约 RM 1,480,000 至 RM 4,740,000，平均约每平方尺 RM 2,900。这是媒体报道的数字，不是价单；TA Global 表示当时项目已售出约 40%，最便宜的单位可能已经卖完。EdgeProp 2026 年 6 月的项目介绍给出的入场价约 RM 1,900,000，各方公布的数字并不一致。在拿到最新价单之前，我们先列出 7 月的数字。
按这些数字，CloutHaus 的尺价在我们 KLCC 名单中仅次于每平方尺 RM 3,000 的 Royal Lexis KLCC，也明显高于我们 2026 年第四季度价格指数中 KLCC 每平方尺 RM 2,300 的中位数。同样是永久地契、已经竣工的 Sofitel KLCC，开价约每平方尺 RM 2,300。多付的钱，买的是离双峰塔最近的地址和隔壁的酒店。长期持有值得，短线转手我们不会买。
怎么挑户型
549 平方尺的一房单位（C 至 F 型）是投资型产品：全楼入场价最低，也最容易租给在 KLCC 办公楼上班的单身专业人士。不过标准层有四个单位是这个格局，招租时要和邻居竞争。一房两卫的格局较少见：N、J、B、M 四型，893 至 1,173 平方尺，其中 B 和 M 带书房，适合独居、常有客人留宿或在家办公的业主。家庭买家可以看 1,119 平方尺的三房 I 型，或 1,216 平方尺的 A 型。
所有户型的客厅、饭厅和厨房都铺大理石。A、G、H、I、K、L 型的卧室是木地板，其余户型的卧室为大理石。本页室内照片拍摄于销售展厅的两间样板房，窗外的双峰塔是背景布景，并非任何单位的实际景观，家具也只是样板房陈设。效果图为发展商的艺术构想图。请问清楚你预订的单位附带哪一种装修配套，并拿到书面清单。
需要权衡的地方
要考虑三点。等待期：预计 2029 年竣工，你要承担两到三年的建筑期，按工程进度付款。同一地块的供应：这里 615 套公寓、隔壁 242 套 Paradox Residences，加上 548 间客房的酒店，争的是同一批短租和长租客。持有成本：商业地契，而相关费用我们还没有看到。
我们的看法：如果你想要离双峰塔最近的地址，并打算持有十年以上，CloutHaus 是对的选择；如果你需要第一天就有租金，它并不合适。想要马上入住、由酒店管理的 KLCC 住宅，可以和 Sofitel KLCC 比较：已竣工、永久地契，尺价也更低。
本页由 Ryan Tan 撰写并审核，高级谈判师（REN 39046）
Ryan 专注 KLCC 与 TRX 豪宅买卖，服务本地与海外买家（含 MM2H 申请人）。索取平面图、现有单位或预约看房，请通过 WhatsApp（+60 13-313 1815） 联系。
交通与周边
步行约 8 分钟至 KLCC LRT（格拉那再也线）
国油双峰塔 KLCC
Suria KLCC 商场
Pavilion KL
发展商
TA Global Berhad
常见问题
CloutHaus Residences 是永久地契还是租赁地契？+
CloutHaus Residences 是永久地契项目，位于KLCC 吉隆坡市中心。
CloutHaus Residences 离 MRT 或主要交通点多远？+
步行约 8 分钟至 KLCC LRT（格拉那再也线）
CloutHaus Residences 入场价是多少？+
据 EdgeProp 2026 年 7 月报道，TA Global 旗下 CloutHaus Residences 售价约 RM 1,480,000 至 RM 4,740,000，平均约每平方尺 RM 2,900。当时已售出约 40%，预算前请先索取最新价单。
CloutHaus Residences 有哪些单位面积？+
CloutHaus Residences 单位面积约 549 - 1,216 平方尺，房型：1 至 3 房。
外国买家可以购买 CloutHaus Residences 吗？+
可以。马来西亚一般允许外国买家购买符合州政府最低门槛的住宅单位，实际门槛与文件要求建议在下订前逐项确认。
CloutHaus Residences 的发展商是谁？+
TA Global Berhad，也就是 Paradox 酒店品牌背后的集团。CloutHaus 位于 KLCC 的 Jalan P. Ramlee，地段由集团持有近三十年。
CloutHaus 是 Paradox KLCC 酒店的一部分吗？+
它和酒店共用裙楼，但是独立的一栋塔楼。CloutHaus 是 615 套服务式公寓；548 间客房的 Paradox KLCC 酒店和 242 套 Paradox Residences 在 58 层的第二栋塔楼。CloutHaus 业主可使用酒店服务，也可选择加入租赁池。
CloutHaus 什么时候竣工？+
预计 2029 年竣工。项目 2025 年在原本的露天停车场上动工。付款按工程进度进行，融资要按还有两到三年的建筑期来安排。
CloutHaus 离国油双峰塔多远？+
从地段临 Jalan P. Ramlee 的一侧步行约 250 米，就在马路对面。Suria KLCC 约 400 米，KLCC LRT 站步行约 8 分钟。我们 KLCC 名单上没有哪栋楼比它更靠近双峰塔。
CloutHaus 单位是带装修出售的吗？+
发展商提供半装修和全装修两种配套。本页室内照片是样板房陈设，选择前请索取配套清单和价格。
CloutHaus KLCC 在哪里？销售展厅在哪里？+
项目位于 Jalan P. Ramlee，与国油双峰塔隔路相望。销售展厅在同一条路上，位于 No. 22 Jalan P. Ramlee 的 Menara TA One 夹层（Mezzanine Floor），邮编 50250 吉隆坡。前往前请先通过 Ryan 预约看房。
在哪里可以看到 CloutHaus 的平面图？+
TA Global 在 clouthaus.com.my 公布了全部 11 份平面图，涵盖 A 至 N 型。其中 C、D、E、F 型共用同一个 549 平方尺的一房格局。任何户型的平面图，包括 G、H、I 的花园版，以及哪些楼层有该户型，都可以向 Ryan 索取。本页的户型表可以比较各户型的格局和面积。