TRX 项目对比
TRX Residences vs Core Residence @ TRX
TRX 内两栋永久地契大楼。一栋入场价更低、离地铁更近；另一栋交到你手上的是装修完成、 家具齐备的现成单位。以下是并排数据对比，以及哪栋更值得买的直接答案。
TRX Residences Lendlease，2024 | Core Residence @ TRX CCCG & WCT，2024 | |
|---|---|---|
起步价 | From RM 960,000 | From RM 1,500,000 |
尺价（PSF） | RM 2,200 psf | RM 2,326 to RM 2,349 psf |
产权 | Freehold | Freehold |
竣工 | 2024 | 2024 |
发展商 | Lendlease & TRX City | CCCG & WCT joint venture |
地铁 | 1 min walk to TRX (Putrajaya Line) | 3 min walk to TRX (Putrajaya Line) |
单位面积 | 474 to 1,636 sq ft | 645 to 1,022 sq ft |
睡房 | Up to 3-bed | Up to 3-bed |
综合建议
哪栋更值得买？
对大多数买家而言，TRX Residences 是更好的选择。两者同为永久地契，但它尺价更低， 约 RM 2,200，从 RM 960,000 入手，步行 1 分钟可达 TRX 地铁站，仅需 3 分钟之差。发展商为 Lendlease， 在悉尼 Barangaroo 和新加坡 Paya Lebar Quarter 均有全球纪录，对转售有实质支撑。
Core Residence @ TRX 仍有其理由。它于 2024 年初交楼、目前已出租，是一栋已成熟、有租赁历史的建筑， 而非仍在填充周边配套的新区。我们跟踪的两套业主单位都是现成品：Tower 3 的 645 平方尺全装修一房， 售价 RM 1,500,000；Tower 1 的 1,022 平方尺设计师装修三房，售价 RM 2,400,000。尺价 RM 2,326 至 RM 2,349，与 TRX Residences 相差不大，而买到的仍是零工程量：任何一套都可以在成交当天迎来租客或业主。
两栋楼共享同一租客来源，即进驻 Exchange 106 与 TRX 周边大楼的银行和企业，租赁需求相同。 选 TRX Residences，得到的是整合于 TRX 之中的地址、较低入市价与更短步行距离。选 Core Residence，得到的 是已稳定出租的成熟建筑和无需再动工的现成单位。
常见问题
TRX Residences vs Core Residence 常见问题
TRX Residences 和 Core Residence @ TRX，哪个更值得买？
对大多数买家而言，TRX Residences 是更好的选择。两栋楼均为永久地契，均在 2024 年前后竣工，但 TRX Residences 起步价更低（RM 960,000，尺价约 RM 2,200），距 TRX 地铁站仅需步行 1 分钟而非 3 分钟，且由全球知名发展商 Lendlease 开发。Core Residence @ TRX 适合希望买入已成熟建筑的买家：我们目前跟踪的两套业主单位分别是全装修一房与设计师装修三房，属现成品，尺价 RM 2,326 至 RM 2,349。
TRX Residences 与 Core Residence @ TRX 有何区别？
两者均为 TRX 内的永久地契大楼。TRX Residences 于 2024 年竣工，起步价 RM 960,000，尺价约 RM 2,200，步行 1 分钟可达地铁站，单位面积从 474 至 1,636 平方英尺。Core Residence 于 2024 年竣工，步行 3 分钟可达地铁站；我们跟踪的业主单位介于 645 至 1,022 平方英尺，起步价 RM 1,500,000，装修或全家具单位的尺价为 RM 2,326 至 RM 2,349。
TRX Residences 和 Core Residence @ TRX 都是永久地契吗？
是的。两者均持有永久地契，这在 TRX 区内属于稀缺产品，也是两者转售流动性优于租赁地契物业的主要原因。永久地契对有意持有满 10 年的外国买家及 MM2H 申请人尤为重要。
TRX Residences 和 Core Residence @ TRX 哪个更便宜？
两个维度都是 TRX Residences 更便宜。它起步价 RM 960,000，而 Core Residence 为 RM 1,500,000；尺价方面，TRX Residences 约 RM 2,200，略低于 Core Residence 单位的 RM 2,326 至 RM 2,349。这个小价差主要来自装修：Core 的两套单位以装修完成或全套家具状态出售，而 TRX Residences 的报价是标准开发商现货。
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