项目重点
第一期已经建成运营：商场于 2023 年 10 月 9 日开业并直连 MRT 站，九栋办公楼带来稳定的工作日人流，首三座住宅（Windsor Suites、Regent Suites 与 Crown Residences）已交付。现在发售的是第二期：面向家庭的 Imperial Residences（50 层，仅 154 户，3,380 至 7,459 平方尺）与紧邻 MRT 入口的 Royal Suites（51 层，490 户，452 至 1,679 平方尺，含双钥匙户型）。今天入场买的是期房，但商场、办公与轨道已在运转，风险结构与空地开盘不同。
适合想避开市中心密度、偏好白沙罗高地成熟社区的买家：自住家庭看 Imperial Residences 的四套房大户型；投资者看 Royal Suites 的小户型与双钥匙设计。外国买家注意吉隆坡 RM 1,000,000 的购房门槛：Imperial 全部达标，Royal Suites 最小户型视最终定价而定。
购房指南
一个总体规划，两个阶段
Pavilion Damansara Heights 占地 15.84 英亩，永久地契，紧邻 Sprint 大道，由 Pavilion Group 与加拿大退休金计划投资局（CPP Investments）合资开发。第一期已投入运营：商场 2023 年 10 月开业并直连 MRT 站，九栋办公楼与首三座住宅塔楼已交付。
现售的第二期包括 Imperial Residences、Royal Suites 两座住宅，以及一栋约 196 间客房的酒店与办公套房大楼。发展商备案的预计竣工时间为 2030 年 3 月。
Imperial Residences：面向家庭的大户型塔楼
Imperial Residences 共 50 层、仅 154 户：3,380 与 4,090 平方尺的四套房户型，顶部三层为 7,459 平方尺的复式大宅。每户设私人电梯厅，客厅铺天然大理石，卧室为实木复合地板。
发展商 2026 年 2 月的广告备案标示售价 RM 5,629,000 至 RM 19,812,000，入门尺价约 RM 1,665。设施分布在两个专属楼层：6 楼的 Courtyard 与 50 楼的 Sky，含恒温泳道、健身房、水疗与宴会厅。
Royal Suites：MRT 站旁的小户型与双钥匙
Royal Suites 共 51 层、490 户，是距离 MRT 入口最近的住宅塔楼。户型从 452 平方尺的开间，到 635 至 850 平方尺的一至两房，再到 1,550 平方尺的家庭户型；高区另有 1,302 与 1,679 平方尺的双钥匙设计，可自住一半、出租一半。
Royal Suites 采取按单位报价，发展商未公布整体价格区间，请向我们索取最新价单。另请注意吉隆坡对外国买家 RM 1,000,000 的最低购房价：最小的开间是否达标取决于最终定价。
日常的实际考量
项目楼下的 MRT 站沿加影线 2 站到 KL Sentral、5 站到 Pavilion Bukit Bintang，同一条线也经过 TRX。驾车则由 Sprint 大道直达。Cempaka 与 Stella Maris 国际学校近在咫尺，Garden、Mont Kiara 国际学校、吉隆坡高尔夫乡村俱乐部（KLGCC）与 Pantai 医院都在周边。
与 KLCC 的取舍很直接：放弃步行到双峰塔的地址，换来更安静的老牌高尚住宅区，而商场、办公、酒店与轨道就在同一街区。下手之前，建议先用我们的房价指数对比每平方尺开价。
本页由 Ryan Tan 撰写并审核，高级谈判师（REN 39046）
Ryan 专注 KLCC 与 TRX 豪宅买卖，服务本地与海外买家（含 MM2H 申请人）。索取平面图、现有单位或预约看房，请通过 WhatsApp 联系：+60 10-450 9896。
交通与周边
步行约 1 分钟至 Pavilion Damansara Heights MRT（加影线），2 站到 KL Sentral，5 站到 Pavilion Bukit Bintang
Pavilion Damansara Heights 商场（项目内）
Pavilion KL
武吉免登餐饮与购物区
国油双峰塔 KLCC
常见问题
Pavilion Damansara Heights 是永久地契还是租赁地契？
Pavilion Damansara Heights 是永久地契项目，位于白沙罗高地。
Pavilion Damansara Heights 离 MRT 或主要交通点多远？
步行约 1 分钟至 Pavilion Damansara Heights MRT（加影线），2 站到 KL Sentral，5 站到 Pavilion Bukit Bintang
Pavilion Damansara Heights 入场价是多少？
Pavilion Damansara Heights 入场价从 RM 5,629,000 起，约 RM 1,665 每平方尺。
Pavilion Damansara Heights 有哪些单位面积？
Pavilion Damansara Heights 单位面积约 3,380 - 7,459 平方尺，房型最多 4 房。
外国买家可以购买 Pavilion Damansara Heights 吗？
可以。马来西亚一般允许外国买家购买符合州政府最低门槛的住宅单位，实际门槛与文件要求建议在下订前逐项确认。
Pavilion Damansara Heights 第二期什么时候竣工？
发展商 2026 年 2 月针对 Imperial Residences 的备案标示预计 2030 年 3 月竣工，Royal Suites 属同一期。第一期的商场、办公楼与首三座住宅已建成运营。
Pavilion Damansara Heights 是永久地契吗？
是。总体规划的两个地块均为永久地契，对于自带 MRT 站的这种规模的综合项目来说相当少见。
Imperial Residences 售价多少？
广告备案标示 RM 5,629,000 至 RM 19,812,000，对应 3,380 至 7,459 平方尺的户型，入门尺价约 RM 1,665。Royal Suites 按单位报价，请联系我们索取最新价单。
外国人可以购买 Pavilion Damansara Heights 吗？
吉隆坡对外国买家的最低购房价为 RM 1,000,000。Imperial Residences 每一户都远超此门槛；Royal Suites 最小的开间视最终定价而定，外国买家应逐一确认。
哪座塔楼更适合投资？
从纸面上看是 Royal Suites：小户型与双钥匙设计就在 MRT 入口旁，项目自身的办公楼与商场提供租客来源。Imperial Residences 则面向自住家庭，四套房大户型，50 层只有 154 户。